Контактные данные

Телефон:
+7 (812) 928-42-30
 
Электронная почта:
acestate@yandex.ru
 
 Адрес:
г. Санкт-Петербург,
ул. Тимуровская, д. 26
О компании Статьи Продать квартиру в Санкт Петербурге

Продать квартиру в Санкт Петербурге

Вы решили продать квартиру? Не знаете, с чего начать? Обратиться в агентство или действовать самим? Обычно, человек, желая как можно скорее продать свою квартиру, звонит и подает заявки в разные агенства недвижимости. На деле этот подход не всегда оправдывает себя.

Cписок услуг по продаже недвижимости:

  1. Помощь в выборе страховой компании. Страхование сделок;
  2. Проведение рекламных кампаний с учетом специфики объекта;
  3. Консультации по налогообложению и минимизации налогов в сфере сделок с недвижимостью;
  4. Оценка квартиры или комнаты и возможные сроки продажи / обмена;
  5. Организация и проведение показов объекта недвижимости;
  6. Юридические услуги по вопросам, связанным с жилой недвижимостью;
  7. Обмен с доплатой через куплю-продажу;
  8. Сбор необходимых для регистрации документов;
  9. Расселение;
  10. Срочный выкуп;
  11. Привлечение кредитов, для приобретения жилья в рассрочку;
  12. Помощь в получении банковских кредитов под залог недвижимости;
  13. Срочная приватизация жилья;
  14. Сопровождение сделок с недвижимостью;
  15. Покупка-продажа комнат, квартир, домов и коттеджей.

Продажа квартиры

Как продать квартиру быстро. Не самое благоприятное сегодня время для продажи квартиры: недвижимость по отношению к деньгам дешевеет, а деньги подорожали, в том числе и по отношению к недвижимости, так как в связи с кризисом денег стало мало. Мы должны выбирать из двух вариантов, если продаем квартиру в этот момент:
Первый: Устанавливаем самую низкую цену сразу в своем секторе цен и, конечно, продаем квартиру быстро тому покупателю, который в первую очередь ориентируются по цене и, выбирая их похожих, обязательно купит именно эту квартиру. В таком случае мы продаем сегодня за бОльшие деньги, чем получили бы завтра, опережая тем самым снижение цены.
Второй: В надежде на то, что покупатель хочет именно Вашу квартиру — может быть именно в Вашем доме, держим невысокую интересную цену. Способ этот скорее всего годится для эксклюзивных квартир, аналогичных которым нет в предложениях.

Также следующие варианты продажи: быстрая продажа и срочный выкуп квартиры

Для того, чтобы продать квартиру в сжатые сроки, надо сразу установить правильную цену. Основная задача — заинтересовать потенциального покупателя и не отпугнуть его завышенной ценой, так как спрос сейчас очень низок. Квартира не продается, если цена завышена, а на корректировку цены и понимание ситуации уходит до месяца. Чтобы получить полную рыночную стоимость за свою квартиру уже сегодня, а не потерять время, и, соответственно, часть стоимости квартиры, очень важно иметь профессиональную оценку.

Эксперта можно пригласить по телефону

Чтобы оценить Вашу квартиру, эксперт предоставит для этого подборку продаваемых в данное время подобных квартир и определит продажную цену. Цену в любом случае определяете Вы, независимо от того прислушаетесь Вы к рекомендациям или нет.
Когда решение будет принято, надо действовать. Для этого советуем Вам заключить договор на оказание услуг по продаже квартиры с агентством (бесплатно). В договоре обязательно следует указать срок действия договора, цену квартиры и другие достигнутые договоренности. Только в рамках этого договора производится вся дальнейшая работа агентства.
По этому договору агентство находит покупателя. Для того, чтобы пришел покупатель, он каким-то образом должен узнать о Вашей квартире. Именно для этого мы даем за свой счет платные объявления о квартире, которая продается, в Интернет, в риэлторские базы данных, в печатные издания, а также производим расклейку и адресную рассылку объявлений о продаже. Агентство будет первой предлагать Вашу квартиру потенциальному покупателю, обратившемуся в наше агентство.
За цену отвечаете Вы, за рекламную компанию по продаже — мы. За две — три недели у Вас будет покупатель, если цена правильная.

Три отличия от других агентств

Чтобы только заключить договор, мы не переоцениваем Вашу квартиру. Известна такая практика — сначала назвать цену на 10% больше рыночной, чтобы заключить договор, а потом цену понизить в течение первого месяца неудачного поиска покупателя. Здесь необходимо понять, что не риэлтор, и даже не продавец определяет цену на конкретную квартиру, а только покупатель, который либо согласен на цену, предложенную продавцом, либо нет. Продавец потеряет время, если цена неоправданно завышена.
Квартиру мы действительно рекламируем. Как это ни удивительно, но некоторые риэлторы полагают, что сэкономив на рекламе и поместив только в закрытую от обычных людей риэлторскую базу данных объявление о продаже квартиры, они сделали свою работу. Самостоятельный же покупатель в таком случае или не сможет узнать о продаваемой квартире из открытых источников вообще, или сможет купить ее, но только с дополнительной накруткой, прибегнув к помощи одного из агентств, а это очень сильно уменьшает вероятность покупки. С таким подходом мы не согласны, а считаем, что важная часть нашей работы — это правильная реклама объекта. Мы всегда платим, так как хорошая реклама бесплатной не бывает.
Возможен срочный выкуп квартиры в любой момент, если продажа не задалась.

10.03.2010, 2388 просмотров.